Jednym z czynników, pozwalających na rozwój budownictwa mieszkaniowego w naszym kraju, są udzielane przez banki kredyty hipoteczne, a więc przyznawane na zakup mieszkania lub domu. Bez tego rodzaju mechanizmów niemożliwe byłoby dalsze funkcjonowanie deweloperów, którzy właśnie realizują inwestycje w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Jednak banki mają swoje określone kryteria odnośnie przyznawania kredytów, są one różne nawet dla poszczególnych grup zawodowych – na przykład chętniej przyznawane są kredyty osobom zatrudnionym w prestiżowych zawodach, na państwach posadach jak sędzią, prokurator, pracownicy służb mundurowych czy lekarze. Jednak są pewne grupy zawodowe, których przedstawiciele mają ogromne problemy z uzyskaniem tego rodzaju kredytu – mowa jest tutaj o prywatnych przedsiębiorcach. Szczególnie duże trudności przy uzyskaniu kredytu na dom czy mieszkanie maja właściciele małych firm, czyli tych jednoosobowych lub zatrudniających kilku pracowników – tacy przedsiębiorcy są dla banków mało wiarygodni.
